9月15日开放营销中心和样板房后，现场人头攒动，甚至有人排队两小时，还没进售楼部！

　　今天上午9点，保利雅郡开始排队选房，直接趁势加推1栋87平的东南向三房！

　　而不仅仅是保利雅郡，楼市君在盘点楼市数据的时候，也同样观察到市场转向的信号：

　　根据贝壳找房数据，近一个月广州二手房周成交、周看房人数，都出现了触底反弹。

　　比如周成交量从8月中的507套，上涨到9月初的622套，连续三周上涨；而看房人数也从每周16678人，上涨到了18329人。

　　比如前不久开盘的保利珠江天悦，吸引上千客户来访，开盘当天加推直接涨价3000元/平。

　　又比如保利天瑞，从去年开盘至今，成交均价一路上扬，从82730元/平，涨到现在的88983元/平，上涨幅度超6000元/平！

　　此外，像是天河北、琶洲的多个改善项目，成交价格也很稳，楼市“压舱石”的作用十分明显。

　　比较典型就是金融城南方面粉厂地块，在广州秋季土地出让全周期服务推介会上，直接被打上了“传世系”的标签。

　　像是嘉禾望岗两宗宅地，容积率就从蓝皮书的4.0，下调至挂牌的2.0，总价也同样降下来了。

　　这些地块进入市场，既是给房企带来的满满诚意，同时也告诉房企，现在就是抄底的好时机。

　　过去一年中，广州相继出台限购区调整、120平以上放开限购以及现在不断创下新低的房贷利率，买家购房成本基本达到历史低位。

　　举个例子，前几天iPhone16和华为Mate XT非凡大师相继发布，一个吸引了超219万人预约，另一个则有超500万人预约。

　　比如京东给iPhone16提供了“价保双十一”的承诺，华为MateXT在第三方平台上甚至炒到了十几万块一台！

　　但楼市不同于普通消费品的点在于，想要稳住楼市的预期，往往需要海量的资金救市，难度很高。

　　楼市君获悉，在金九银十，广东保利率先站了出来，推出千套“保价”计划，拿出了千万“补贴”，助力无忧购房。

　　其中包括了保价房源、租房补贴、置换立减等等八大内容，用实际行动去“保预期”，解决了买家购房痛点。

　　据悉，金九银十保价活动，保利拿出了保利珠江天悦、保利雅郡、保利燕语堂悦、保利中央公馆等12个中心区明星项目。

　　活动期间，保利不但会安排专人免费为客户提供旧房帮卖服务，包括旧房美化建议、房屋价值梳理、3公里范围网格化推广、全城经纪人搅动、成交过户指导等优质服务。

　　并且，保利更会补贴高额二手佣金，佣金补贴最高可达7万元！帮客户轻松悬赏全城中介，打造明星房源。

　　如果选择“保价房源”，还可享受保利“无忧购房政策”，承诺年内最低价，买贵可享无忧换。

　　两个月不到的时间，就为业主卖了52套房、成交周期33天，仅有全市平均水平的1/7！

　　目前，仅在中心四区，保利就拥有十来个在售项目，持续布局琶洲、广钢等重点发展板块。

　　比如新入市的保利珠江天悦就是底价拿的，保利雅郡的溢价率也仅有8.5%。相比前两年动辄封顶摇号的高价，这些地块都相当实惠。

　　像是保利南沙天汇的海螺广场、度假式双泳池、儿童游乐园、秘境花园等都已落地，部分底商也已开业。

　　根据中指院数据，今年1-8月份，保利拿下了广州房企权益金额、权益面积以及销售套数“三冠王”，市场占有率超过10%！

　　在今年广州中心四区销售套数TOP10项目中，保利就有保利和颂、保利天瑞、中海保利朗阅、保利燕语堂悦、保利天汇5个项目上榜，占了一半之多！

　　这也意味着，保利在广州掀起的“保价”浪潮，就像一枚“深水炸弹”，拥有左右市场走向的力量。

　　作为广州第二座“天悦”，保利珠江天悦择址白鹅潭CBD，拥有广州市中心唯一滨水港湾。

　　项目在约7米抬高式盖板之上，还打造了约7米架空层，整体拔高了整整14米！

　　这样的好处很明显：盖板下拥有公共空间、空中可以打造私密园林，而盖板上的住宅则大大拓展了江景视野！

　　未来，滨水餐饮、水上游艇竞技、亲子浆板、大地剧院、极限滑板场等高质量的生活场景，在保利珠江天悦都触手可及。

　　特别是约2000平的会所空间，配备了健身房、游泳池、瑜伽室等功能，业主已经可以提前体验。

　　产品方面更不用细说，全盘大多数都是板楼设计，层数仅有8-20层，相当符合改善客户的喜好。

　　具置在2栋中间，可改5房，南北对流设计，与楼王同享一片园林景观，总价950-1000万。

　　项目于昨日（9月15日）正式开放，今天9点正式排队选房，69平三房最低298万起！

　　不到300万，买到的是广钢新城成熟的配套、100米鹤洞地铁站、省实二小的学位，以及新规后的户型。

　　项目69平做到了以前95平的尺度，87平就能拥有超大方厅，108平四房实现了南北对流，整体户型使用率高达110%！

　　入口是台地式景观，连通一二层商业与公园绿地，内部的高线公园还专为年轻人设置了两处运动天地。

　　这种超预期产品价值，不仅是稳预期的重要一环，也是保利可以带头“保价”的底气所在。

　　目前，广东保利的“保价”计划已经正式上线，感兴趣的买家，可以扫码添加楼市君，了解更多信息~